Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 237 logements recensés.
Les Préaux (396 hab., à 7 km) présente 76,4 % de part de propriétaires
237 logements recensés à Martainville, répartis entre 191 résidences principales, 38 secondaires et 8 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Martainville se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Martainville, avec 90,6 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 24,2 % de logements d'avant 1919 et 37,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 191 résidences principales, 38 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 237 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 228 | 237 |
| Rés. principales | 142 | 178 | 191 |
| Rés. secondaires | 46 | 43 | 38 |
| Vacants | 11 | 7 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 90,6 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 237 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 21 | 24 | 17 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martainville (prix au m², ventes DVF, tendance).