01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 342 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,4 % |
| Logements vacants | 11 | 3,1 % |
Le graphique détaille la structure des 358 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 58 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 112 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 83 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,5 % |
| 3 pièces | 23 | 6,7 % |
| 4 pièces | 49 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 258 | 75,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 351 | 358 |
| Rés. principales | 323 | 333 | 342 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 5 |
| Vacants | 13 | 15 | 11 |
À Charly-Oradour (5 km, 810 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 249 | 72,8 % |
| Fioul | 19 | 5,6 % |
| Électricité | 54 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 19 | 5,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 73 % au gaz de ville, 16 % pour électricité, 6 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 7,3 % |
| 1 voiture | 140 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 51,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 94 | 0 | 8 |
| 1975 | 155 | 146 | 1 | 8 |
| 1982 | 163 | 152 | 0 | 11 |
| 1990 | 249 | 235 | 1 | 13 |
| 1999 | 285 | 272 | 2 | 11 |
| 2006 | 326 | 310 | 2 | 14 |
| 2011 | 339 | 323 | 3 | 13 |
| 2016 | 351 | 333 | 3 | 15 |
| 2022 | 358 | 342 | 5 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 358 logements, soit +251 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 13 | 14 | 31 | 35 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 33,3 % |
| Classe D | 16 | 33,3 % |
| Classe E | 12 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 12 | 25,0 % |
| Classe C | 11 | 22,9 % |
| Classe D | 12 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 10 | 6 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées C (217), appartements classés D (200), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vantoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Vantoux totalise 358 logements en 2022, dominé par la résidence principale (342 unités, 95,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Vantoux est au cœur du tissu villageois lorrain, à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,0 % des résidences principales de Vantoux sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Vantoux mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 5,0 % après 2006. Le parc de Vantoux présente un profil énergétique médian: classe C, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 72,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vantoux reste stable (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.