01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 138 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 97,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,1 % |
| Logements vacants | 1 | 0,7 % |
Parmi les 142 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 63 | 45,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 3 | 2,2 % |
| 4 pièces | 32 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 70,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 128 | 142 |
| Rés. principales | 108 | 121 | 138 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 2 | 5 | 1 |
À titre de comparaison : 64,0 % de part de propriétaires à Mey, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 17,4 % |
| Fioul | 36 | 26,1 % |
| Électricité | 59 | 42,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 12,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,6 % |
| 1 voiture | 56 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 55,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 29 | 1 | 2 |
| 1975 | 49 | 41 | 1 | 7 |
| 1982 | 74 | 66 | 2 | 6 |
| 1990 | 97 | 90 | 2 | 5 |
| 1999 | 97 | 93 | 3 | 1 |
| 2006 | 112 | 106 | 4 | 2 |
| 2011 | 113 | 108 | 3 | 2 |
| 2016 | 128 | 121 | 2 | 5 |
| 2022 | 142 | 138 | 3 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 142 logements, soit +344 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 8 | 47,1 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 23,5 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 145 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 106 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (233) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coincy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
142 logements composent le parc de Coincy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (97,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Coincy est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Coincy (85,5 %).
Le parc compte 16,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Coincy, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 158 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.