01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 84 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 10,9 % |
| Logements vacants | 7 | 6,9 % |
Sur les 101 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 53,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 3 | 3,6 % |
| 4 pièces | 19 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 72,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 99 | 101 |
| Rés. principales | 79 | 84 | 84 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 11 |
| Vacants | 7 | 8 | 7 |
À Pouilly-sur-Vingeanne, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 70,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 19,0 % |
| Électricité | 9 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 58 | 69,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,7 % |
| 1 voiture | 28 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 33 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 62 | 9 | 5 |
| 1975 | 76 | 66 | 7 | 3 |
| 1982 | 78 | 61 | 9 | 8 |
| 1990 | 82 | 68 | 10 | 4 |
| 1999 | 85 | 71 | 9 | 5 |
| 2006 | 93 | 75 | 8 | 10 |
| 2011 | 96 | 79 | 10 | 7 |
| 2016 | 99 | 84 | 7 | 8 |
| 2022 | 101 | 84 | 11 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 101, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe F (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 462 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 462 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 161 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
101 logements recensés à Vars, répartis entre 84 résidences principales, 11 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Pour mémoire, Vars est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Vars: 53,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 289 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 69,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,8 % des ménages de Vars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vars est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (84 résidences principales de Vars) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.