Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
À Pouilly-sur-Vingeanne, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 70,9 %
101 logements recensés à Vars, répartis entre 84 résidences principales, 11 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Pour mémoire, Vars est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Vars: 53,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 289 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 69,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,8 % des ménages de Vars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vars est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (84 résidences principales de Vars) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 84 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 99 | 101 |
| Rés. principales | 79 | 84 | 84 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 11 |
| Vacants | 7 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 33 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 101, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe F (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vars (prix au m², ventes DVF, tendance).