Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 498 logements recensés.
Coume (593 hab., à 4 km) présente 80,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Varsberg dispose de 498 logements, dont 457 résidences principales (91,8 %). Au plan typologique, la maison (74,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,3 %). Varsberg est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,0 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,2 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. Côté DPE, de Varsberg, le parc fait moins bien que le repère national: C et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,4 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (54,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. 52,7 % des ménages de Varsberg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 498 logements dont 457 résidences principales, 7 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 498 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 473 | 498 |
| Rés. principales | 421 | 433 | 457 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 7 |
| Vacants | 21 | 37 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 236 à 498 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 71 | 44 | 45 | 40 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 28 | 27 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varsberg (prix au m², ventes DVF, tendance).