Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 346 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 54,0 % à Carling, commune de 3 291 hab. à 5 km
1 346 logements composent le parc de Ham-sous-Varsberg en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 78,2 % de maisons, 21,8 % d'appartements complètent l'offre. Ham-sous-Varsberg se situe dans un environnement une commune lorraine, à 239 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Ham-sous-Varsberg (71,6 %), suivie par le locatif (24,5 %). Au plan locatif social, 5,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (4,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 56,4 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ham-sous-Varsberg est une commune lorraine. Topographie et environnement: à 239 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 258 résidences principales de Ham-sous-Varsberg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 346 logements dont 1 258 résidences principales, 6 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 346.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 240 | 1 303 | 1 346 |
| Rés. principales | 1 168 | 1 205 | 1 258 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 6 |
| Vacants | 61 | 83 | 82 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 71,6 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 13 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 770 à 1 346 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 120 | 102 | 124 | 109 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 45 | 53 | 43 | 31 | 49 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 55 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (53 %), et 26 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 45 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 45 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ham-sous-Varsberg (prix au m², ventes DVF, tendance).