Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 388 logements recensés.
Boucheporn (561 hab., à 5 km) présente 71,6 % de part de propriétaires
Le parc de Guerting s'élève à 388 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,3 %, soit 366 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,4 % de maisons individuelles (347 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m.
La structure d'occupation de Guerting est caractéristique des communes de propriétaires (87,7 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,9 % du parc date d'avant 1919, 13,2 % d'après 2006. DPE: classe E dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (48,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Guerting: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Guerting: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Guerting est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (366 résidences principales de Guerting) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 366 résidences principales, 2 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 388 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 372 | 388 |
| Rés. principales | 339 | 345 | 366 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 2 |
| Vacants | 20 | 21 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 213 logements, le total atteint 388 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 22 | 22 | 27 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 30 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 225 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 40 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guerting (prix au m², ventes DVF, tendance).