01 Le parc de logements
Le parc comprend 388 logements dont 366 résidences principales, 2 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 366 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 20 | 5,2 % |
Sur les 388 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 36 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 83 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 92 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 70 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 48 | 13,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,7 % |
| 3 pièces | 23 | 6,3 % |
| 4 pièces | 56 | 15,3 % |
| 5 pièces ou plus | 276 | 75,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 372 | 388 |
| Rés. principales | 339 | 345 | 366 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 2 |
| Vacants | 20 | 21 | 20 |
Boucheporn (561 hab., à 5 km) présente 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 35 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 48,6 % |
| Fioul | 82 | 22,4 % |
| Électricité | 51 | 13,9 % |
| Autre (bois…) | 55 | 15,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,8 % |
| 1 voiture | 130 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 57,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 196 | 0 | 17 |
| 1975 | 215 | 202 | 2 | 11 |
| 1982 | 259 | 238 | 1 | 20 |
| 1990 | 278 | 255 | 1 | 22 |
| 1999 | 315 | 307 | 3 | 5 |
| 2006 | 345 | 325 | 4 | 16 |
| 2011 | 363 | 339 | 4 | 20 |
| 2016 | 372 | 345 | 6 | 21 |
| 2022 | 388 | 366 | 2 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 213 logements, le total atteint 388 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 22 | 22 | 27 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 10 | 30,3 % |
| Classe E | 10 | 30,3 % |
| Classe F | 7 | 21,2 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 30 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 156 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guerting (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Guerting s'élève à 388 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,3 %, soit 366 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,4 % de maisons individuelles (347 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m.
La structure d'occupation de Guerting est caractéristique des communes de propriétaires (87,7 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,9 % du parc date d'avant 1919, 13,2 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (48,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Guerting: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Guerting: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Guerting est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (366 résidences principales de Guerting) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.