01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 107 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,5 % |
| Logements vacants | 10 | 8,3 % |
Parmi les 120 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 37 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 14,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 9,3 % |
| 4 pièces | 20 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 72,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 118 | 120 |
| Rés. principales | 103 | 108 | 107 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 9 | 8 | 10 |
À 10 km, Ville-sur-Saulx (276 hab.) enregistre 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 28,0 % |
| Électricité | 15 | 14,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 55 | 51,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,6 % |
| 1 voiture | 43 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 62 | 1 | 7 |
| 1975 | 79 | 70 | 4 | 5 |
| 1982 | 101 | 87 | 3 | 11 |
| 1990 | 98 | 89 | 6 | 3 |
| 1999 | 98 | 92 | 4 | 2 |
| 2006 | 111 | 104 | 3 | 4 |
| 2011 | 115 | 103 | 3 | 9 |
| 2016 | 118 | 108 | 2 | 8 |
| 2022 | 120 | 107 | 3 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 120, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 335 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 85 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vassincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
120 logements sont décomptés dans le parc de Vassincourt au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (116 unités). Le cadre local de Vassincourt est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m.
Profil fortement patrimonial: 88,8 % des ménages de Vassincourt sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (4,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Le parc de Vassincourt est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Vassincourt: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vassincourt appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Vassincourt est dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales de Vassincourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.