01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 171 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,1 % |
| Logements vacants | 12 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 27 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 59 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,2 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 19 | 11,1 % |
| 4 pièces | 40 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 64,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 185 | 187 |
| Rés. principales | 166 | 169 | 171 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 4 |
| Vacants | 8 | 15 | 12 |
80,4 % de part de propriétaires à Trémont-sur-Saulx, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 30 | 17,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,3 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 47 | 27,5 % |
| Électricité | 33 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 75 | 43,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,1 % |
| 1 voiture | 71 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 54,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 118 | 11 | 13 |
| 1975 | 171 | 143 | 14 | 14 |
| 1982 | 171 | 141 | 16 | 14 |
| 1990 | 169 | 139 | 13 | 17 |
| 1999 | 171 | 150 | 10 | 11 |
| 2006 | 174 | 167 | 5 | 2 |
| 2011 | 179 | 166 | 5 | 8 |
| 2016 | 185 | 169 | 1 | 15 |
| 2022 | 187 | 171 | 4 | 12 |
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 187 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 24 | 21 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 9 | 14,5 % |
| Classe D | 41 | 66,1 % |
| Classe E | 5 | 8,1 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 66 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,3 % |
| Classe B | 37 | 59,7 % |
| Classe C | 9 | 14,5 % |
| Classe D | 6 | 9,7 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 39 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (131) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mognéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mognéville est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Meuse. (sur 270 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
187 logements sont recensés à Mognéville, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mognéville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Mognéville présente un profil majoritairement propriétaire — 71,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 17,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,6 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Mognéville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Mognéville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 54,4 % des ménages de Mognéville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.