01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 194 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,7 % |
| Logements vacants | 19 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 220.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 68 | 35,2 % |
| 1971-1990 | 72 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,7 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 29 | 14,9 % |
| 4 pièces | 52 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 54,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 210 | 220 |
| Rés. principales | 198 | 190 | 194 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 6 |
| Vacants | 13 | 12 | 19 |
Mognéville, commune de taille similaire à 3 km, affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 20 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 25,9 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 55 | 28,4 % |
| Électricité | 38 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 21 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 78 | 40,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,6 % |
| 1 voiture | 85 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 52,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 139 | 2 | 8 |
| 1975 | 179 | 159 | 4 | 16 |
| 1982 | 184 | 166 | 8 | 10 |
| 1990 | 196 | 176 | 10 | 10 |
| 1999 | 198 | 177 | 12 | 9 |
| 2006 | 210 | 186 | 7 | 17 |
| 2011 | 221 | 198 | 10 | 13 |
| 2016 | 210 | 190 | 8 | 12 |
| 2022 | 220 | 194 | 6 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 220 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 21 | 25 | 24 | 25 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,2 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 14 | 22,2 % |
| Classe D | 14 | 22,2 % |
| Classe E | 11 | 17,5 % |
| Classe F | 5 | 7,9 % |
| Classe G | 15 | 23,8 % |
La classe G domine avec 24 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 22,2 % |
| Classe B | 13 | 20,6 % |
| Classe C | 10 | 15,9 % |
| Classe D | 6 | 9,5 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 12 | 19,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (22 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 7 | 4 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beurey-sur-Saulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beurey-sur-Saulx comprend 220 logements, dont l'essentiel (88,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,7 %). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines.
73,0 % des ménages de Beurey-sur-Saulx possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 10,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,8 % du parc date d'avant 1919, 5,7 % d'après 2006. Le parc de Beurey-sur-Saulx présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,2 %).
Le parc de Beurey-sur-Saulx a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages de Beurey-sur-Saulx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Beurey-sur-Saulx appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Beurey-sur-Saulx est à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Beurey-sur-Saulx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.