01 Le parc de logements
Le parc comprend 595 logements dont 483 résidences principales, 66 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 66 | 11,1 % |
| Logements vacants | 46 | 7,7 % |
Parmi les 595 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 44 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 120 | 24,9 % |
| 1971-1990 | 89 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 37 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 43 | 8,9 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 3,7 % |
| 3 pièces | 73 | 15,1 % |
| 4 pièces | 131 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 260 | 53,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 566 | 582 | 595 |
| Rés. principales | 468 | 491 | 483 |
| Rés. secondaires | 56 | 56 | 66 |
| Vacants | 42 | 35 | 46 |
La part de propriétaires atteint 82,2 % à Ymare, commune de 1 245 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 404 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 70 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 66 | 13,7 % |
| Fioul | 93 | 19,3 % |
| Électricité | 201 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 25 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 98 | 20,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 315 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 7,2 % |
| 1 voiture | 183 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 54,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 470 | 332 | 121 | 17 |
| 1975 | 453 | 320 | 105 | 28 |
| 1982 | 525 | 355 | 122 | 48 |
| 1990 | 536 | 402 | 91 | 43 |
| 1999 | 554 | 442 | 78 | 34 |
| 2006 | 535 | 448 | 59 | 28 |
| 2011 | 566 | 468 | 56 | 42 |
| 2016 | 582 | 491 | 56 | 35 |
| 2022 | 595 | 483 | 66 | 46 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 470 à 595 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 51 | 51 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 14 | 12 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 5,5 % |
| Classe C | 26 | 17,9 % |
| Classe D | 50 | 34,5 % |
| Classe E | 30 | 20,7 % |
| Classe F | 19 | 13,1 % |
| Classe G | 12 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 11,0 % |
| Classe B | 52 | 35,9 % |
| Classe C | 25 | 17,2 % |
| Classe D | 16 | 11,0 % |
| Classe E | 19 | 13,1 % |
| Classe F | 11 | 7,6 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 43 | 7 |
| Classe E | 28 | 2 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poses (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
595 logements recensés à Poses, répartis entre 483 résidences principales, 66 secondaires et 46 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 9 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Poses — 14,5 % seulement contre 83,6 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Poses: 30,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,6 %).
Le nombre de logements de Poses varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Poses: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Poses est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 9 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.