01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 266 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,7 % |
| Logements vacants | 18 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 51 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 98 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 38 | 14,3 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 28 | 10,5 % |
| 4 pièces | 69 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 60,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 286 | 292 |
| Rés. principales | 259 | 260 | 266 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 8 |
| Vacants | 13 | 19 | 18 |
À titre de comparaison : 65,5 % de part de propriétaires à Vivières, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 69 | 25,9 % |
| Électricité | 101 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 84 | 31,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,3 % |
| 1 voiture | 89 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 61,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 233 | 28 | 39 |
| 1975 | 307 | 226 | 36 | 45 |
| 1982 | 342 | 261 | 30 | 51 |
| 1990 | 299 | 247 | 25 | 27 |
| 1999 | 265 | 234 | 21 | 10 |
| 2006 | 252 | 225 | 13 | 14 |
| 2011 | 281 | 259 | 9 | 13 |
| 2016 | 286 | 260 | 7 | 19 |
| 2022 | 292 | 266 | 8 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 300 logements à l'origine, 292 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 15 | 12 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 10 | 15,4 % |
| Classe D | 20 | 30,8 % |
| Classe E | 19 | 29,2 % |
| Classe F | 9 | 13,8 % |
| Classe G | 6 | 9,2 % |
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,8 % |
| Classe B | 27 | 41,5 % |
| Classe C | 6 | 9,2 % |
| Classe D | 5 | 7,7 % |
| Classe E | 10 | 15,4 % |
| Classe F | 6 | 9,2 % |
| Classe G | 4 | 6,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (373).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vauciennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vauciennes compte 292 logements à l'issue du recensement 2022, dont 266 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Vauciennes est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
La détention de son logement domine très largement à Vauciennes (89,5 % de propriétaires).
Le bâti de Vauciennes s'étend d'un noyau historique (16,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Le parc de Vauciennes consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 38,0 % des résidences principales.
Le parc de Vauciennes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 61,3 % des ménages de Vauciennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Vauciennes. La commune est dans la plaine, à une altitude de 121 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.