01 Le parc de logements
Le parc comprend 431 logements dont 384 résidences principales, 14 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 384 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,2 % |
| Logements vacants | 33 | 7,7 % |
Sur les 431 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 36 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 73 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 107 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 37 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 72 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 34 | 8,9 % |
| 3 pièces | 65 | 16,9 % |
| 4 pièces | 105 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 46,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 406 | 431 |
| Rés. principales | 331 | 367 | 384 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 14 |
| Vacants | 29 | 29 | 33 |
À Vieux-Moulin (17 km, 593 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 90 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 25,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 80 | 20,8 % |
| Électricité | 182 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 97 | 25,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 384 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,5 % |
| 1 voiture | 152 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 54,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 195 | 23 | 11 |
| 1975 | 233 | 196 | 20 | 17 |
| 1982 | 282 | 239 | 21 | 22 |
| 1990 | 302 | 249 | 23 | 30 |
| 1999 | 318 | 287 | 14 | 17 |
| 2006 | 326 | 301 | 10 | 15 |
| 2011 | 368 | 331 | 8 | 29 |
| 2016 | 406 | 367 | 10 | 29 |
| 2022 | 431 | 384 | 14 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 431 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 25 | 31 | 32 | 47 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 4,4 % |
| Classe C | 31 | 22,6 % |
| Classe D | 48 | 35,0 % |
| Classe E | 18 | 13,1 % |
| Classe F | 22 | 16,1 % |
| Classe G | 12 | 8,8 % |
Le graphique décompose les 137 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 16,1 % |
| Classe B | 63 | 46,0 % |
| Classe C | 20 | 14,6 % |
| Classe D | 3 | 2,2 % |
| Classe E | 9 | 6,6 % |
| Classe F | 13 | 9,5 % |
| Classe G | 7 | 5,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 19 | 12 |
| Classe D | 31 | 17 |
| Classe E | 14 | 4 |
| Classe F | 19 | 3 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaumoise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vaumoise comprend 431 logements, dont l'essentiel (89,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,4 %), complétée par 18,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Vaumoise est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 104 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
73,4 % des ménages de Vaumoise possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,1 % avant 1919 et 18,8 % depuis 2006. Le parc de Vaumoise présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 47,4 % des résidences principales.
Vaumoise affiche une croissance de son parc de +6,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Vaumoise: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vaumoise appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 104 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.