01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 182 résidences principales, 41 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 41 | 17,2 % |
| Logements vacants | 15 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 238 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 54 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 16,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 17 | 9,3 % |
| 4 pièces | 35 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 70,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 239 | 238 |
| Rés. principales | 178 | 199 | 182 |
| Rés. secondaires | 40 | 36 | 41 |
| Vacants | 9 | 4 | 15 |
La part de propriétaires atteint 64,3 % à Mortefontaine, commune de 208 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,9 %, locataires 5,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 42 | 23,2 % |
| Électricité | 64 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 57 | 31,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,4 % |
| 1 voiture | 49 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 68,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 76 | 37 | 6 |
| 1975 | 134 | 74 | 56 | 4 |
| 1982 | 166 | 99 | 56 | 11 |
| 1990 | 174 | 115 | 51 | 8 |
| 1999 | 202 | 143 | 50 | 9 |
| 2006 | 204 | 159 | 40 | 5 |
| 2011 | 228 | 178 | 40 | 9 |
| 2016 | 239 | 199 | 36 | 4 |
| 2022 | 238 | 182 | 41 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 238 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 12 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 7 | 24,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,2 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 98 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 305 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 238 logements de Chelles, dont 76,5 % en résidence principale, 17,2 % en secondaire, 6,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (238 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 109 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chelles (93,9 %).
Le bâti de Chelles s'étend d'un noyau historique (23,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 261 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (35,4 %).
Le parc de Chelles est stable sur la période 2016-2022 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 68,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chelles est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Chelles s'inscrit dans un territoire en plaine, à 109 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.