Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Boursonne (3 km) affiche 74,5 %
Le parc de Coyolles recense 107 logements en 2022: 88 résidences principales (82,2 %), 8 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Ce contexte résidentiel — Coyolles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 126 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,3 % de propriétaires contre 19,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Coyolles présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 50,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Coyolles reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Coyolles. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 126 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 88 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 107 | 107 |
| Rés. principales | 94 | 91 | 88 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 8 |
| Vacants | 5 | 8 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,3 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 107 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 272 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 272 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coyolles (prix au m², ventes DVF, tendance).