01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 474 résidences principales, 31 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 474 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 5,7 % |
| Logements vacants | 39 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 544 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 39 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 53 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 106 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 81 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 91 | 19,7 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,9 % |
| 2 pièces | 15 | 3,2 % |
| 3 pièces | 54 | 11,4 % |
| 4 pièces | 136 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 260 | 54,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 514 | 544 |
| Rés. principales | 439 | 440 | 474 |
| Rés. secondaires | 29 | 25 | 31 |
| Vacants | 19 | 49 | 39 |
En comparaison, Chaource (à 18 km) enregistre 46,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 403 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 13 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 12,2 % |
| Fioul | 65 | 13,7 % |
| Électricité | 152 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 186 | 39,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 282 |
| Total ménages | 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 157 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,4 % |
| 1 voiture | 181 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 315 | 227 | 63 | 25 |
| 1975 | 359 | 242 | 75 | 42 |
| 1982 | 328 | 270 | 50 | 8 |
| 1990 | 314 | 305 | 0 | 9 |
| 1999 | 404 | 337 | 53 | 14 |
| 2006 | 448 | 392 | 33 | 23 |
| 2011 | 487 | 439 | 29 | 19 |
| 2016 | 514 | 440 | 25 | 49 |
| 2022 | 544 | 474 | 31 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 315 à 544 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 50 | 43 | 50 | 46 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 20 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,8 % |
| Classe B | 6 | 5,8 % |
| Classe C | 31 | 29,8 % |
| Classe D | 24 | 23,1 % |
| Classe E | 21 | 20,2 % |
| Classe F | 12 | 11,5 % |
| Classe G | 6 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 104 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 23,1 % |
| Classe B | 33 | 31,7 % |
| Classe C | 19 | 18,3 % |
| Classe D | 8 | 7,7 % |
| Classe E | 11 | 10,6 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 31 | 0 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clérey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Clérey dispose de 544 logements, dont 474 résidences principales (87,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Clérey est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 85,0 % des ménages de Clérey sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,9 % du parc date d'avant 1919, 19,7 % d'après 2006. Côté DPE, de Clérey, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Clérey est une commune de Champagne-Ardenne historique. Topographie et environnement: à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (474 résidences principales de Clérey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.