01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 96 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,7 % |
| Logements vacants | 11 | 10,0 % |
Parmi les 110 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 32,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 11 | 11,5 % |
| 4 pièces | 20 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 64,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 110 | 110 |
| Rés. principales | 94 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 3 |
| Vacants | 9 | 11 | 11 |
À titre de comparaison : 74,8 % de part de propriétaires à Royaucourt-et-Chailvet, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 32,3 % |
| Électricité | 23 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 24 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 42 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 55,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 44 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 70 | 3 | 1 |
| 1975 | 79 | 67 | 7 | 5 |
| 1982 | 82 | 67 | 14 | 1 |
| 1990 | 83 | 59 | 19 | 5 |
| 1999 | 91 | 77 | 9 | 5 |
| 2006 | 101 | 94 | 6 | 1 |
| 2011 | 109 | 94 | 6 | 9 |
| 2016 | 110 | 94 | 5 | 11 |
| 2022 | 110 | 96 | 3 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 110 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 30,4 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 166 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 261 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaudesson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vaudesson s'élève à 110 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,3 %, soit 96 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,1 % de maisons individuelles. Vaudesson est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Vaudesson compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,1 %), le locatif ne représentant que 19,8 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,1 % du parc date d'avant 1919, 10,5 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Vaudesson, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 178 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 34,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Vaudesson conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vaudesson est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (96 résidences principales de Vaudesson) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.