01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 120 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,9 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Parmi les 136 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 39 | 32,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 27,5 % |
| 1971-1990 | 17 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (33 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 21 | 17,5 % |
| 4 pièces | 22 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 63,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 133 | 136 |
| Rés. principales | 116 | 108 | 120 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 4 |
| Vacants | 5 | 22 | 12 |
Trucy (139 hab., à 8 km) présente 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,8 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 25,0 % |
| Électricité | 29 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 58 | 48,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 48 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 56,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 89 | 11 | 15 |
| 1975 | 121 | 78 | 28 | 15 |
| 1982 | 117 | 78 | 27 | 12 |
| 1990 | 115 | 78 | 26 | 11 |
| 1999 | 112 | 88 | 19 | 5 |
| 2006 | 116 | 98 | 13 | 5 |
| 2011 | 130 | 116 | 9 | 5 |
| 2016 | 133 | 108 | 3 | 22 |
| 2022 | 136 | 120 | 4 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 16 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aizy-Jouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
136 logements sont recensés à Aizy-Jouy, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (133 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 144 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc d'Aizy-Jouy est plutôt récent: 19,2 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D dominante et 277 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,3 %).
Aizy-Jouy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 144 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.