Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 123 logements au total.
À L'épine-Aux-Bois (5 km, 241 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,3 %
Le parc de Montdauphin recense 123 logements en 2022: 93 résidences principales (75,6 %), 19 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Le cadre local de Montdauphin est une commune périurbaine francilienne, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Montdauphin (83,9 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 57,0 % des logements de Montdauphin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Montdauphin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 297 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montdauphin reste stable (+0,8 %). 54,8 % des ménages de Montdauphin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 93 résidences principales, 19 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 123 logements: 76 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 122 | 123 |
| Rés. principales | 88 | 93 | 93 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 19 |
| Vacants | 10 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 24 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 417 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 311 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montdauphin (prix au m², ventes DVF, tendance).