01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 89 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,4 % |
| Logements vacants | 3 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 11,1 % |
| 4 pièces | 30 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 54,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 103 | 105 |
| Rés. principales | 85 | 88 | 89 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 12 |
| Vacants | 6 | 4 | 3 |
60,1 % de part de propriétaires à Bures-en-Bray, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,9 % de propriétaires face à 6,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 6,7 % |
| Électricité | 22 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 59 | 66,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 34 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 60,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 38 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 46 | 12 | 3 |
| 1975 | 59 | 46 | 13 | 0 |
| 1982 | 74 | 55 | 16 | 3 |
| 1990 | 81 | 62 | 12 | 7 |
| 1999 | 89 | 71 | 15 | 3 |
| 2006 | 101 | 84 | 12 | 5 |
| 2011 | 101 | 85 | 10 | 6 |
| 2016 | 103 | 88 | 12 | 4 |
| 2022 | 105 | 89 | 12 | 3 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 105 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 353 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (302 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventes-Saint-Rémy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 105 logements de Ventes-Saint-Rémy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,8 % / 11,4 % / 2,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Ventes-Saint-Rémy, avec 92,9 % de propriétaires occupants.
23,6 % des logements de Ventes-Saint-Rémy ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 292 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 66,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ventes-Saint-Rémy est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Ventes-Saint-Rémy se trouve perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.