Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 328 logements au total.
À Bracquetuit, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 78,9 %
Au recensement 2022, Bellencombre compte 328 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,6 %, secondaire 6,1 %, vacant 11,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Pour mémoire, Bellencombre est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 144 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 67,9 % des résidences principales de Bellencombre sont occupées par leurs propriétaires, 30,6 % par des locataires. Part du parc social: 16,2 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Bellencombre: 27,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bellencombre a augmenté de +3,5 %. 40,6 % des ménages de Bellencombre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 144 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (271 résidences principales de Bellencombre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 328 logements dont 271 résidences principales, 20 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 328 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 317 | 328 |
| Rés. principales | 283 | 275 | 271 |
| Rés. secondaires | 24 | 17 | 20 |
| Vacants | 12 | 25 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,9 % de propriétaires, 30,6 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 200 à 328, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 26 | 28 | 30 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 127 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 14 |
| T3 | 15 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellencombre (prix au m², ventes DVF, tendance).