Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 1 220 logements au total.
À Buchy (11 km, 2 815 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,0 %
Au recensement INSEE 2022, Saint-Saëns totalise 1 220 logements dont 89,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,6 % de maisons et 28,4 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Saëns est dans la tradition des villages normands, perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc de Saint-Saëns compte à peu près autant de propriétaires (50,7 %) que de locataires (47,5 %). 18,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Saëns se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 16,6 % des ménages de Saint-Saëns n'ont pas de voiture, 33,1 % en possèdent au moins deux.
Saint-Saëns appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 087 résidences principales de Saint-Saëns et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 220 logements dont 1 087 résidences principales, 31 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 220 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 205 | 1 248 | 1 220 |
| Rés. principales | 1 081 | 1 109 | 1 087 |
| Rés. secondaires | 39 | 23 | 31 |
| Vacants | 86 | 116 | 102 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 50,7 % appartiennent à leurs occupants, 47,5 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 799 à 1 220 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 137 | 124 | 124 | 119 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 40 | 42 | 46 | 41 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 152 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 49 |
| T3 | 91 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0