Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 798 logements au total.
Ventron, commune de taille similaire à 6 km, affiche 33,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 242 résidences secondaires dans le parc du Ménil, soit 30,3 % du total. 81,3 % de maisons pour 18,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Le Ménil est une commune lorraine, perchée à 794 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Le Ménil (76,5 % de propriétaires). Le parc social représente 4,7 % des résidences principales.
Selon le recensement, 17,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc du Ménil. Le parc du Ménil présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 275 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 22,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,2 %).
Le Ménil conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 46,8 % des ménages du Ménil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Ménil est une commune lorraine. La commune est perchée à 794 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 798 logements dont 494 résidences principales, 242 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 798 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 763 | 793 | 798 |
| Rés. principales | 495 | 502 | 494 |
| Rés. secondaires | 225 | 238 | 242 |
| Vacants | 43 | 52 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 341 logements à l'origine, 798 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 128 | 116 | 113 | 66 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 39 | 44 | 33 | 25 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 181 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 277 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 11 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0