01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 89 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 15,3 % |
| Logements vacants | 11 | 9,3 % |
Sur les 118 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,3 % |
| 2 pièces | 7 | 7,8 % |
| 3 pièces | 20 | 22,2 % |
| 4 pièces | 18 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 46,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 116 | 118 |
| Rés. principales | 79 | 86 | 89 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 18 |
| Vacants | 4 | 6 | 11 |
En comparaison, Charézier (à 6 km) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 24,4 % |
| Électricité | 7 | 7,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 56 | 62,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,6 % |
| 1 voiture | 31 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 59,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 39 | 10 | 7 |
| 1975 | 57 | 34 | 18 | 5 |
| 1982 | 77 | 47 | 26 | 4 |
| 1990 | 82 | 53 | 21 | 8 |
| 1999 | 93 | 66 | 27 | 0 |
| 2006 | 107 | 74 | 30 | 3 |
| 2011 | 112 | 79 | 29 | 4 |
| 2016 | 116 | 86 | 24 | 6 |
| 2022 | 118 | 89 | 18 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 118 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (19 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (310 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 118 logements de Verges se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,4 % / 15,3 % / 9,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (112 unités). Le cadre local de Verges est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, à 528 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Verges, avec 80,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 298 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 62,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,6 % des ménages de Verges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verges est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées. Verges est à 528 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.