01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 57 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,1 % |
| Logements vacants | 11 | 14,9 % |
Parmi les 74 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 4 | 7,0 % |
| 4 pièces | 18 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 57,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 68 | 74 |
| Rés. principales | 53 | 57 | 57 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 11 | 6 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Viéthorey (6 km) affiche 65,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 17,5 % |
| Électricité | 12 | 21,1 % |
| Autre (bois…) | 35 | 61,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 21 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,0 % |
| 1 voiture | 26 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 47,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 35 | 0 | 6 |
| 1975 | 51 | 38 | 5 | 8 |
| 1982 | 53 | 35 | 4 | 14 |
| 1990 | 55 | 37 | 9 | 9 |
| 1999 | 65 | 48 | 4 | 13 |
| 2006 | 67 | 51 | 6 | 10 |
| 2011 | 70 | 53 | 6 | 11 |
| 2016 | 68 | 57 | 5 | 6 |
| 2022 | 74 | 57 | 6 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 74 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 383 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 383 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (330), appartements classés ? (168), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,9 % au millésime INSEE 2022 — 11 logements sur 74. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,2 % de maisons individuelles (69 unités). À l'échelle locale, Verne est une commune franc-comtoise, à 408 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Verne: 30,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 316 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,4 %).
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Verne: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 408 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.