01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 48 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,0 % |
| Logements vacants | 2 | 3,9 % |
Sur les 51 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 16,7 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,3 % |
| 4 pièces | 8 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 70,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 50 | 51 |
| Rés. principales | 41 | 43 | 48 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 6 | 2 |
À Fontenelle-Montby (5 km, 84 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 6,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 22,9 % |
| Électricité | 6 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 31 | 64,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 22 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 52,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 23 | 1 | 0 |
| 1975 | 24 | 18 | 3 | 3 |
| 1982 | 36 | 21 | 4 | 11 |
| 1990 | 37 | 27 | 4 | 6 |
| 1999 | 36 | 32 | 2 | 2 |
| 2006 | 44 | 39 | 3 | 2 |
| 2011 | 46 | 41 | 2 | 3 |
| 2016 | 50 | 43 | 1 | 6 |
| 2022 | 51 | 48 | 1 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 24 logements à l'origine, 51 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 81 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vergranne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 51 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (47 unités). Côté cadre local, Vergranne est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à une altitude moyenne de 441 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Vergranne — 6,2 % seulement contre 91,7 % de propriétaires. Côté logement social, 2,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Vergranne s'étend d'un noyau historique (22,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vergranne appartient au tissu dans le maillage rural de la Franche-Comté, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 441 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.