01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 93 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,7 % |
| Logements vacants | 10 | 9,3 % |
Parmi les 107 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 8 | 8,6 % |
| 4 pièces | 12 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 76,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 99 | 107 |
| Rés. principales | 98 | 89 | 93 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 4 |
| Vacants | 3 | 8 | 10 |
À Margny (11 km, 210 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 41,9 % |
| Électricité | 12 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 40,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 13 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 43 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 51,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 66 | 10 | 3 |
| 1975 | 81 | 57 | 13 | 11 |
| 1982 | 84 | 60 | 11 | 13 |
| 1990 | 85 | 67 | 7 | 11 |
| 1999 | 93 | 80 | 4 | 9 |
| 2006 | 97 | 89 | 2 | 6 |
| 2011 | 106 | 98 | 5 | 3 |
| 2016 | 99 | 89 | 2 | 8 |
| 2022 | 107 | 93 | 4 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 37,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 37,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (38 %), et 25 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 217 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneuil-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 107 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Le cadre local de Verneuil-Grand est une commune lorraine, à 250 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,7 % de propriétaires contre 15,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (41,9 %).
Croissance modérée du parc de Verneuil-Grand entre 2016 et 2022 (+8,1 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Le contexte naturel (à 250 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.