01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 192 résidences principales, 43 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 43 | 16,2 % |
| Logements vacants | 30 | 11,3 % |
Le graphique détaille la structure des 266 logements: 72 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 39 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 41 | 22,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,1 % |
| 2 pièces | 7 | 3,6 % |
| 3 pièces | 26 | 13,5 % |
| 4 pièces | 43 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 58,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 238 | 266 |
| Rés. principales | 176 | 175 | 192 |
| Rés. secondaires | 31 | 40 | 43 |
| Vacants | 23 | 23 | 30 |
65,8 % de part de propriétaires à Oye-et-Pallet, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 46 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 24,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,6 % |
| Fioul | 41 | 21,2 % |
| Électricité | 44 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 84 | 43,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 67 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 63,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 143 | 9 | 24 |
| 1975 | 176 | 136 | 14 | 26 |
| 1982 | 188 | 129 | 23 | 36 |
| 1990 | 192 | 147 | 25 | 20 |
| 1999 | 189 | 139 | 35 | 15 |
| 2006 | 217 | 170 | 35 | 12 |
| 2011 | 231 | 176 | 31 | 23 |
| 2016 | 238 | 175 | 40 | 23 |
| 2022 | 266 | 192 | 43 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 176 à 266 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 32 | 34 | 39 | 51 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 14 | 19,7 % |
| Classe D | 12 | 16,9 % |
| Classe E | 23 | 32,4 % |
| Classe F | 13 | 18,3 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 21,1 % |
| Classe B | 13 | 18,3 % |
| Classe C | 27 | 38,0 % |
| Classe D | 3 | 4,2 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 7 | 9,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 363 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 5 | 9 |
| Classe D | 3 | 9 |
| Classe E | 8 | 15 |
| Classe F | 2 | 11 |
| Classe G | 1 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (291).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrières-de-Joux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 266 logements de Verrières-de-Joux, dont 72,2 % en résidence principale, 16,2 % en secondaire, 11,3 % vacants. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (58,3 %) et collectif (41,7 %). La commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en montagne, à 1 074 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,2 %) sur la location (24,3 %).
L'ancienneté du parc de Verrières-de-Joux mêle deux époques — 20,5 % avant 1919, 22,2 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Croissance modérée du parc de Verrières-de-Joux entre 2016 et 2022 (+11,8 %). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en montagne, à 1 074 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.