01 Le parc de logements
Le parc comprend 660 logements dont 594 résidences principales, 32 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 594 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 4,8 % |
| Logements vacants | 34 | 5,2 % |
Sur les 660 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 93 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 184 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 98 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 123 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 2,2 % |
| 2 pièces | 52 | 8,8 % |
| 3 pièces | 97 | 16,3 % |
| 4 pièces | 123 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 309 | 52,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 578 | 643 | 660 |
| Rés. principales | 511 | 565 | 594 |
| Rés. secondaires | 30 | 24 | 32 |
| Vacants | 37 | 54 | 34 |
Pour référence, Montperreux (7 km) affiche 52,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 164 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 27,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 19,0 % |
| Fioul | 132 | 22,2 % |
| Électricité | 154 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 181 | 30,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 92 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 297 |
| Total ménages | 594 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,2 % |
| 1 voiture | 252 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 323 | 54,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 250 | 43 | 27 |
| 1975 | 346 | 281 | 28 | 37 |
| 1982 | 384 | 296 | 43 | 45 |
| 1990 | 429 | 380 | 20 | 29 |
| 1999 | 461 | 418 | 18 | 25 |
| 2006 | 525 | 463 | 22 | 40 |
| 2011 | 578 | 511 | 30 | 37 |
| 2016 | 643 | 565 | 24 | 54 |
| 2022 | 660 | 594 | 32 | 34 |
Trajectoire de long terme: 320 logements en 1968, 660 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 69 | 69 | 78 | 81 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 19 | 22 | 29 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,4 % |
| Classe B | 29 | 14,0 % |
| Classe C | 32 | 15,5 % |
| Classe D | 57 | 27,5 % |
| Classe E | 64 | 30,9 % |
| Classe F | 15 | 7,2 % |
| Classe G | 5 | 2,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 18,4 % |
| Classe B | 53 | 25,6 % |
| Classe C | 53 | 25,6 % |
| Classe D | 27 | 13,0 % |
| Classe E | 23 | 11,1 % |
| Classe F | 9 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4 |
| Classe B | 6 | 23 |
| Classe C | 6 | 26 |
| Classe D | 18 | 39 |
| Classe E | 25 | 39 |
| Classe F | 4 | 11 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cluse-et-Mijoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
660 logements sont recensés à La Cluse-et-Mijoux, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,0 %). Habitat intermédiaire — la maison (56,4 %) coexiste avec l'appartement (43,6 %). Pour mémoire, La Cluse-et-Mijoux est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 985 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La Cluse-et-Mijoux présente un profil majoritairement propriétaire — 70,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc neuf pèse lourd: 21,4 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 30,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Cluse-et-Mijoux appartient au tissu dans la tradition des communes de Franche-Comté, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 985 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (594 résidences principales de la Cluse-et-Mijoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.