10 293 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Vesoul (82 km, 15 078 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,9 %
Au recensement INSEE 2022, Pontarlier totalise 10 293 logements dont 89,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil très urbain: l'appartement (à 79,2 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (20,8 %). Côté cadre local, Pontarlier est une commune franc-comtoise, dans un relief de montagne, à 989 m d'altitude moyenne.
Pontarlier affiche un profil mixte — 47,8 % de propriétaires et 50,5 % de locataires. Le parc social représente 12,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 7,0 % de logements d'avant 1919 et 8,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 15,2 % sans voiture et 28,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Côté topographie, Pontarlier se trouve dans un relief de montagne, à 989 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 9 225 résidences principales de Pontarlier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Pontarlier est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Doubs. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 293 logements dont 9 225 résidences principales, 368 résidences secondaires et 699 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 10 293 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (26 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 388 | 9 687 | 10 293 |
| Rés. principales | 8 532 | 8 637 | 9 225 |
| Rés. secondaires | 186 | 313 | 368 |
| Vacants | 670 | 737 | 699 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 47,8 % appartiennent à leurs occupants, 50,5 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 56 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 5 777 à 10 293 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 890 | 840 | 876 | 830 | 1 032 | 685 |
| Dont vacants > 2 ans | 229 | 226 | 249 | 250 | 267 | 329 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 761 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 22 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (310), appartements classés ? (234), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 58 |
| T2 | 288 |
| T3 | 489 |
| T4 | 424 |
| T5+ | 120 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontarlier (prix au m², ventes DVF, tendance).