01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 50 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 100 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 50.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 20,8 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,0 % |
| 4 pièces | 14 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 70,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 45 | 50 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 50 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 0 |
| Vacants | 2 | 1 | 0 |
Saint-Broingt-Le-Bois, commune de taille similaire à 11 km, affiche 54,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 12,0 % |
| Électricité | 10 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 66,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 15 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 66,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 1975 | 25 | 23 | 0 | 2 |
| 1982 | 28 | 26 | 2 | 0 |
| 1990 | 30 | 28 | 2 | 0 |
| 1999 | 35 | 32 | 3 | 0 |
| 2006 | 41 | 36 | 2 | 3 |
| 2011 | 44 | 40 | 2 | 2 |
| 2016 | 45 | 42 | 2 | 1 |
| 2022 | 50 | 50 | 0 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 logements, le total atteint 50 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verseilles-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
50 logements sont décomptés dans le parc de Verseilles-le-Bas au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 343 m.
Verseilles-le-Bas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,0 %), le locatif ne représentant que 8,0 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,0 % des résidences principales).
Le parc de Verseilles-le-Bas a progressé de +11,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verseilles-le-Bas est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 343 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.