01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 44 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,1 % |
| Logements vacants | 8 | 14,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 56 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 20,5 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 8 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 72,7 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 56 | 56 |
| Rés. principales | 45 | 41 | 44 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 4 |
| Vacants | 3 | 4 | 8 |
Noidant-Chatenoy (79 hab., à 8 km) présente 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 31,1 % |
| Électricité | 7 | 15,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 22 | 48,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 14 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 61,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 28 | 0 | 0 |
| 1975 | 29 | 27 | 1 | 1 |
| 1982 | 33 | 27 | 6 | 0 |
| 1990 | 37 | 28 | 6 | 3 |
| 1999 | 44 | 36 | 5 | 3 |
| 2006 | 48 | 39 | 5 | 4 |
| 2011 | 56 | 45 | 7 | 3 |
| 2016 | 56 | 41 | 11 | 4 |
| 2022 | 56 | 44 | 4 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 56 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 239 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orcevaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,3 % du parc d'Orcevaux est vacant (8 logements sur 56), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. Orcevaux se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 414 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,4 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,9 % du parc date d'avant 1919, 20,5 % d'après 2006. Le parc d'Orcevaux consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 48,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 61,4 % des ménages d'Orcevaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Orcevaux est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 414 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.