01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 21 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 8,0 % |
| Logements vacants | 2 | 8,0 % |
Parmi les 25 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 40,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,8 % |
| 3 pièces | 2 | 9,5 % |
| 4 pièces | 5 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 61,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 | 24 | 25 |
| Rés. principales | 19 | 17 | 21 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 2 |
| Vacants | 0 | 4 | 2 |
À 9 km, Palaiseul (52 hab.) enregistre 81,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 36,4 % |
| Électricité | 3 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 10 | 45,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,5 % |
| 1 voiture | 10 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 47,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 | 7 | 2 | 1 |
| 1975 | 11 | 7 | 1 | 3 |
| 1982 | 12 | 6 | 4 | 2 |
| 1990 | 11 | 5 | 5 | 1 |
| 1999 | 12 | 8 | 3 | 1 |
| 2006 | 17 | 16 | 1 | 0 |
| 2011 | 20 | 19 | 1 | 0 |
| 2016 | 24 | 17 | 3 | 4 |
| 2022 | 25 | 21 | 2 | 2 |
Trajectoire de long terme: 10 logements en 1968, 25 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 1 diagnostics: la majorité se situe en classe D (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 218 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verseilles-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 25 logements dont 21 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 vacants, Verseilles-le-Haut combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (25 unités). Côté cadre local, Verseilles-le-Haut est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 399 m.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Verseilles-le-Haut sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Verseilles-le-Haut mêle deux époques — 23,8 % avant 1919, 42,9 % après 2006. Le parc de Verseilles-le-Haut cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel de Verseilles-le-Haut s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 399 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 21 résidences principales de Verseilles-le-Haut et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.