01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 61 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 10,0 % |
| Logements vacants | 10 | 12,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,2 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 9 | 14,8 % |
| 4 pièces | 9 | 14,8 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 67,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 88 | 80 |
| Rés. principales | 56 | 70 | 61 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 8 |
| Vacants | 3 | 5 | 10 |
À 3 km, Noidant-Le-Rocheux (168 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,9 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 9,7 % |
| Électricité | 12 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 43 | 69,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,6 % |
| 1 voiture | 25 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 52,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 42 | 8 | 9 |
| 1975 | 62 | 51 | 5 | 6 |
| 1982 | 74 | 52 | 8 | 14 |
| 1990 | 64 | 55 | 7 | 2 |
| 1999 | 69 | 62 | 5 | 2 |
| 2006 | 73 | 62 | 8 | 3 |
| 2011 | 70 | 56 | 11 | 3 |
| 2016 | 88 | 70 | 13 | 5 |
| 2022 | 80 | 61 | 8 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 59 à 80, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 7 | 70,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (70 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,5 % du parc de Brennes est vacant (10 logements sur 80), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (79 unités). Ce contexte résidentiel — Brennes est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 90,9 % des ménages de Brennes sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 30,5 % des logements de Brennes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (69,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Brennes a diminué (-9,1 %). La multi-motorisation est la norme à Brennes: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brennes est une commune de Champagne-Ardenne historique. Sur le plan physique, la commune est perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.