01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 60 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,1 % |
| Logements vacants | 5 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 70.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 45,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 21,1 % |
La période 1971-1990 concentre 46 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,7 % |
| 4 pièces | 22 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 56,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 64 | 70 |
| Rés. principales | 57 | 55 | 60 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 3 | 2 | 5 |
Arrentès-De-Corcieux, commune de taille similaire à 14 km, affiche 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 16,7 % |
| Électricité | 10 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 63,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 17 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,7 % |
| 1 voiture | 24 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 19 | 2 | 2 |
| 1975 | 36 | 27 | 4 | 5 |
| 1982 | 40 | 32 | 5 | 3 |
| 1990 | 51 | 44 | 5 | 2 |
| 1999 | 53 | 42 | 7 | 4 |
| 2006 | 57 | 51 | 4 | 2 |
| 2011 | 65 | 57 | 5 | 3 |
| 2016 | 64 | 55 | 6 | 2 |
| 2022 | 70 | 60 | 5 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 23 à 70, soit +204 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 60,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 6 | 60,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 160 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vervezelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vervezelle s'élève à 70 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,7 %, soit 60 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,6 % de maisons individuelles (62 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, en moyenne montagne, à 412 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants.
21,1 % des logements de Vervezelle datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 63,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vervezelle est dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 412 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.