01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 93 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 11,1 % |
| Logements vacants | 10 | 8,5 % |
Sur les 117 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 5 | 5,3 % |
| 4 pièces | 23 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 66,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 112 | 117 |
| Rés. principales | 93 | 88 | 93 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 13 |
| Vacants | 6 | 13 | 10 |
À Les Poulières, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 74,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 90,5 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 23 | 24,5 % |
| Électricité | 10 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 60 | 63,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,7 % |
| 1 voiture | 32 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 55,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 60 | 4 | 6 |
| 1975 | 75 | 66 | 7 | 2 |
| 1982 | 96 | 82 | 12 | 2 |
| 1990 | 102 | 76 | 13 | 13 |
| 1999 | 98 | 79 | 14 | 5 |
| 2006 | 104 | 89 | 13 | 2 |
| 2011 | 111 | 93 | 12 | 6 |
| 2016 | 112 | 88 | 11 | 13 |
| 2022 | 117 | 93 | 13 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 117 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 16 | 14 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 289 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 215 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (289).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domfaing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Domfaing: sur 117 logements, 79,5 % sont des résidences principales, 11,1 % secondaires, 8,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 409 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Domfaing (90,5 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (20,4 % avant 1919) et constructions récentes (10,8 % après 2006). Le parc de Domfaing présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 63,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Domfaing entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Domfaing: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 409 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.