01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 829 logements dont 1 426 résidences principales, 78 résidences secondaires et 325 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 426 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 78 | 4,3 % |
| Logements vacants | 325 | 17,8 % |
Sur les 1 829 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 180 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 195 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 474 | 33,6 % |
| 1971-1990 | 367 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 133 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 62 | 4,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 3,3 % |
| 2 pièces | 161 | 11,3 % |
| 3 pièces | 315 | 22,1 % |
| 4 pièces | 339 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 564 | 39,6 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 725 | 1 748 | 1 829 |
| Rés. principales | 1 447 | 1 423 | 1 426 |
| Rés. secondaires | 39 | 60 | 78 |
| Vacants | 239 | 265 | 325 |
51,3 % de part de propriétaires à Granges-Aumontzey, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 642 | 45,0 % |
| Locataires (privé) | 473 | 33,2 % |
| Locataires HLM | 273 | 19,1 % |
| Logés gratuitement | 38 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 45,0 % de propriétaires, 52,3 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 689 | 48,3 % |
| Fioul | 165 | 11,6 % |
| Électricité | 376 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 188 | 13,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 26 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 213 |
| 2 à 4 ans | 308 |
| 5 à 9 ans | 259 |
| 10 ans ou plus | 646 |
| Total ménages | 1 426 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 272 |
| Sous-occupation modérée | 363 |
| Sous-occupation accentuée | 288 |
| Suroccupation modérée | 76 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 296 | 20,8 % |
| 1 voiture | 764 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 366 | 25,7 % |
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 308 | 1 141 | 57 | 110 |
| 1975 | 1 437 | 1 251 | 56 | 130 |
| 1982 | 1 488 | 1 301 | 71 | 116 |
| 1990 | 1 594 | 1 356 | 68 | 170 |
| 1999 | 1 602 | 1 426 | 43 | 133 |
| 2006 | 1 661 | 1 433 | 55 | 173 |
| 2011 | 1 725 | 1 447 | 39 | 239 |
| 2016 | 1 748 | 1 423 | 60 | 265 |
| 2022 | 1 829 | 1 426 | 78 | 325 |
Trajectoire de long terme: 1 308 logements en 1968, 1 829 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 287 | 272 | 263 | 263 | 266 | 218 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 131 | 134 | 139 | 130 | 147 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 0,5 % |
| Classe C | 300 | 38,2 % |
| Classe D | 259 | 33,0 % |
| Classe E | 119 | 15,2 % |
| Classe F | 51 | 6,5 % |
| Classe G | 52 | 6,6 % |
Distribution DPE sur 785 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 4,8 % |
| Classe B | 172 | 21,9 % |
| Classe C | 293 | 37,3 % |
| Classe D | 148 | 18,9 % |
| Classe E | 70 | 8,9 % |
| Classe F | 35 | 4,5 % |
| Classe G | 29 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 45 | 255 |
| Classe D | 58 | 201 |
| Classe E | 41 | 78 |
| Classe F | 23 | 28 |
| Classe G | 34 | 18 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 52 |
| T3 | 124 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 28 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruyères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bruyères comprend 1 829 logements en 2022, mais 325 d'entre eux (17,8 %) sont vacants. Habitat intermédiaire — la maison (43,5 %) coexiste avec l'appartement (56,5 %). Bruyères est caractéristique des communes de Lorraine, en moyenne montagne, à 485 m d'altitude.
Répartition proche de l'équilibre: 45,0 % de propriétaires et 52,3 % de locataires à Bruyères. Part du parc social: 19,1 % des résidences principales.
Selon le recensement, 12,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Bruyères. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (48,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bruyères a augmenté de +4,6 %. La motorisation des ménages est classique: 20,8 % sans voiture et 25,7 % avec deux voitures ou plus.
Bruyères appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 485 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 426 résidences principales de Bruyères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.