01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 107 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,6 % |
| Logements vacants | 19 | 14,8 % |
Sur les 128 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 29 | 27,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 15,0 % |
| 3 pièces | 16 | 15,0 % |
| 4 pièces | 29 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 43,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 121 | 128 |
| Rés. principales | 97 | 113 | 107 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 6 | 19 |
À Herqueville (9 km, 122 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 31 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 29,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 10,3 % |
| Fioul | 31 | 29,0 % |
| Électricité | 40 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 22,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,3 % |
| 1 voiture | 49 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 44,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 40 | 20 | 5 |
| 1975 | 65 | 50 | 15 | 0 |
| 1982 | 78 | 57 | 15 | 6 |
| 1990 | 89 | 78 | 7 | 4 |
| 1999 | 103 | 88 | 11 | 4 |
| 2006 | 112 | 98 | 6 | 8 |
| 2011 | 112 | 97 | 6 | 9 |
| 2016 | 121 | 113 | 2 | 6 |
| 2022 | 128 | 107 | 2 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 128, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 24 | 21 | 26 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,9 % |
| Classe D | 12 | 35,3 % |
| Classe E | 11 | 32,4 % |
| Classe F | 7 | 20,6 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 6 |
| Classe E | 2 | 9 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 283 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
19 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Vézillon (14,8 % des 128 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (68,8 % du parc contre 31,2 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Vézillon (69,9 %), complétée par 29,2 % de locataires.
Le parc ancien pèse 13,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (37,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vézillon a augmenté de +5,8 %. 44,9 % des ménages de Vézillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vézillon est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (107 résidences principales de Vézillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.