Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 128 logements recensés.
À Herqueville (9 km, 122 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,9 %
19 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Vézillon (14,8 % des 128 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (68,8 % du parc contre 31,2 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Vézillon (69,9 %), complétée par 29,2 % de locataires.
Le parc ancien pèse 13,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (37,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vézillon a augmenté de +5,8 %. 44,9 % des ménages de Vézillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vézillon est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (107 résidences principales de Vézillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 107 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 128 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 121 | 128 |
| Rés. principales | 97 | 113 | 107 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 6 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 29,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 128, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 24 | 21 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 298 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 288 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézillon (prix au m², ventes DVF, tendance).