4 108 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, Franqueville-Saint-Pierre (25 km) affiche 67,5 % de part de propriétaires
Le parc des Andelys totalise 4 108 logements: l'habitat principal (84,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (3,8 %) et quelques logements vacants. Profil typologique mixte: 59,5 % de maisons et 40,5 % d'appartements. Les Andelys se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 111 m.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 22,7 % de l'offre de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 29,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti des Andelys s'étend d'un noyau historique (13,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,9 % après 2006). Le parc des Andelys consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,2 %).
Le parc des Andelys se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,0 % de ménages sans voiture, 34,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 111 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (3 487 résidences principales des Andelys) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 108 logements dont 3 487 résidences principales, 158 résidences secondaires et 463 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 4 108 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 942 | 4 096 | 4 108 |
| Rés. principales | 3 440 | 3 440 | 3 487 |
| Rés. secondaires | 134 | 144 | 158 |
| Vacants | 368 | 511 | 463 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 50,7 % appartiennent à leurs occupants, 47,0 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 392 logements en 1968, 4 108 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 356 | 369 | 348 | 329 | 338 | 254 |
| Dont vacants > 2 ans | 128 | 147 | 130 | 119 | 121 | 139 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 50 |
| T2 | 158 |
| T3 | 321 |
| T4 | 301 |
| T5+ | 73 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Andelys (prix au m², ventes DVF, tendance).