01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 98 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,4 % |
| Logements vacants | 13 | 11,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 22 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 18,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,2 % |
| 4 pièces | 22 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 64,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 113 | 116 |
| Rés. principales | 97 | 101 | 98 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 4 |
| Vacants | 16 | 12 | 13 |
En comparaison, Hérange (à 4 km) enregistre 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 25 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,5 % de propriétaires face à 25,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 36,7 % |
| Électricité | 18 | 18,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 44,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,1 % |
| 1 voiture | 39 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 56,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 49 | 0 | 4 |
| 1975 | 56 | 47 | 1 | 8 |
| 1982 | 66 | 55 | 4 | 7 |
| 1990 | 69 | 64 | 2 | 3 |
| 1999 | 78 | 72 | 0 | 6 |
| 2006 | 108 | 88 | 2 | 17 |
| 2011 | 113 | 97 | 0 | 16 |
| 2016 | 113 | 101 | 0 | 12 |
| 2022 | 116 | 98 | 4 | 13 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 116 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 27,3 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 117 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (181), appartements classés ? (268), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Lixheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
116 logements recensés à Vieux-Lixheim, répartis entre 98 résidences principales, 4 secondaires et 13 vacants. Au plan typologique, la maison (72,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,6 %). Vieux-Lixheim est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Selon l'INSEE, 74,5 % des résidences principales de Vieux-Lixheim sont occupées par leurs propriétaires, 25,5 % par des locataires.
L'ancienneté du parc de Vieux-Lixheim mêle deux époques — 10,2 % avant 1919, 18,4 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,9 % des résidences principales.
Le parc de Vieux-Lixheim est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vieux-Lixheim est une commune lorraine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 293 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.