01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 97 résidences principales, 25 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 16,6 % |
| Logements vacants | 30 | 19,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 52,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,1 % |
| 3 pièces | 16 | 16,5 % |
| 4 pièces | 29 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 49,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 148 | 151 |
| Rés. principales | 100 | 96 | 97 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 25 |
| Vacants | 24 | 24 | 30 |
50,0 % de part de propriétaires à Le Ménil-Scelleur, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 24,7 % |
| Électricité | 28 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 44,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 29 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 11,3 % |
| 1 voiture | 35 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 51,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 83 | 16 | 17 |
| 1975 | 117 | 84 | 19 | 14 |
| 1982 | 118 | 87 | 27 | 4 |
| 1990 | 137 | 95 | 24 | 18 |
| 1999 | 143 | 87 | 33 | 23 |
| 2006 | 149 | 98 | 30 | 21 |
| 2011 | 150 | 100 | 25 | 24 |
| 2016 | 148 | 96 | 27 | 24 |
| 2022 | 151 | 97 | 25 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 151 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 26 | 32 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 8 | 32,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (32 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 10 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 285 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 209 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 209 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Pont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 151 logements de Vieux-Pont, 30 sont vacants — soit 19,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (149 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Vieux-Pont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,7 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Selon l'INSEE, 52,6 % des logements de Vieux-Pont ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 337 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 48,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,3 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vieux-Pont reste stable (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vieux-Pont appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vieux-Pont se trouve à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.