Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
Sainte-Marguerite-De-Carrouges, commune de taille similaire à 9 km, affiche 56,3 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Avoine compte 130 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,5 %, secondaire 8,5 %, vacant 9,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Avoine est caractéristique du maillage rural normand, à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Avoine: 49,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Avoine, le parc fait moins bien que le repère national: D et 260 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Avoine a augmenté de +4,0 %. La multi-motorisation est la norme à Avoine: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (106 résidences principales d'Avoine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 106 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 130 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 125 | 130 |
| Rés. principales | 105 | 104 | 106 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 11 |
| Vacants | 9 | 8 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 130 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 15 | 70 | 26 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 271 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avoine (prix au m², ventes DVF, tendance).