01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 106 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 8,5 % |
| Logements vacants | 12 | 9,2 % |
Parmi les 130 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 48,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 7 | 6,6 % |
| 3 pièces | 14 | 13,2 % |
| 4 pièces | 23 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 57,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 125 | 130 |
| Rés. principales | 105 | 104 | 106 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 11 |
| Vacants | 9 | 8 | 12 |
Sainte-Marguerite-De-Carrouges, commune de taille similaire à 9 km, affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 33 | 31,4 % |
| Électricité | 30 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 36,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 50 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 81 | 16 | 9 |
| 1975 | 101 | 79 | 8 | 14 |
| 1982 | 103 | 87 | 9 | 7 |
| 1990 | 106 | 89 | 14 | 3 |
| 1999 | 108 | 95 | 11 | 2 |
| 2006 | 117 | 100 | 11 | 6 |
| 2011 | 125 | 105 | 11 | 9 |
| 2016 | 125 | 104 | 13 | 8 |
| 2022 | 130 | 106 | 11 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 130 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 15 | 70 | 26 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 251 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avoine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Avoine compte 130 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,5 %, secondaire 8,5 %, vacant 9,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Avoine est caractéristique du maillage rural normand, à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Avoine: 49,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Avoine, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Avoine a augmenté de +4,0 %. La multi-motorisation est la norme à Avoine: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (106 résidences principales d'Avoine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.