Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 342 logements au total.
En regard, Lignières-Orgères (à 14 km, 719 hab.) affiche 55,8 % de part de propriétaires
Le parc de Boucé comprend 342 logements en 2022, mais 58 d'entre eux (17,0 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Boucé se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Boucé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,5 %), le locatif ne représentant que 22,1 %.
Le bâti de Boucé est notablement ancien: 49,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Boucé, le parc fait moins bien que le repère national: E et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. Côté énergie, le fioul chauffe 42,2 % des résidences principales.
Le parc de Boucé est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Boucé est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 342 logements dont 258 résidences principales, 26 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 342.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 339 | 342 |
| Rés. principales | 268 | 271 | 258 |
| Rés. secondaires | 32 | 25 | 26 |
| Vacants | 33 | 43 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 276 logements en 1968, 342 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 44 | 46 | 50 | 53 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 22 | 27 | 28 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 210 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (279 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (263).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boucé (prix au m², ventes DVF, tendance).