01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 17 résidences principales, 61 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 21,5 % |
| Résidences secondaires | 61 | 77,2 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Parmi les 79 logements du parc, 22 % assurent la fonction de résidence principale, contre 77 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,9 % |
| 3 pièces | 7 | 41,2 % |
| 4 pièces | 3 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 35,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 72 | 79 |
| Rés. principales | 24 | 20 | 17 |
| Rés. secondaires | 42 | 43 | 61 |
| Vacants | 7 | 9 | 1 |
À titre de comparaison : 20,0 % de part de propriétaires à Saint-Michel-en-Beaumont, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 11,8 % |
| Électricité | 4 | 23,5 % |
| Autre (bois…) | 11 | 64,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,9 % |
| 1 voiture | 9 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 41,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 53 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 47,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 34 | 14 | 6 |
| 1975 | 61 | 24 | 31 | 6 |
| 1982 | 71 | 28 | 42 | 1 |
| 1990 | 68 | 25 | 40 | 3 |
| 1999 | 73 | 26 | 39 | 8 |
| 2006 | 71 | 27 | 39 | 5 |
| 2011 | 73 | 24 | 42 | 7 |
| 2016 | 72 | 20 | 43 | 9 |
| 2022 | 79 | 17 | 61 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 79 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 407 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 407 kWh/m²/an, contre 407 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villar-Loubière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villar-Loubière est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Hautes-Alpes. (sur 162 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 79 logements de Villar-Loubière, 77,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est équilibrée: 59,5 % de maisons et 40,5 % d'appartements. Villar-Loubière est une commune des Alpes du Sud, en haute montagne, à 1 879 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Villar-Loubière — 5,9 % seulement contre 94,1 % de propriétaires.
Le bâti de Villar-Loubière est notablement ancien: 47,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 407 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 64,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,7 % entre 2016 et 2022. 41,2 % des ménages de Villar-Loubière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Villar-Loubière est une commune des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en haute montagne, à 1 879 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.