Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 202 logements au total.
À Saint-Christophe-en-Oisans (18 km, 99 hab.), la part de propriétaires s'élève à 19,2 %
Le parc de Saint-Maurice-en-Valgodemard se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 125 logements sur 202 (61,9 %), contre 68 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. La commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à haute altitude (1 771 m), sur un relief escarpé.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Saint-Maurice-en-Valgodemard sont détenues par leurs occupants.
25,4 % des logements de Saint-Maurice-en-Valgodemard datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 487 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 77,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 8,8 % sans voiture et 32,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages des Alpes méridionales. La commune est à haute altitude (1 771 m), sur un relief escarpé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Maurice-en-Valgodemard est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hautes-Alpes. (sur 86 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 68 résidences principales, 125 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 202 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 62 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 197 | 202 |
| Rés. principales | 80 | 71 | 68 |
| Rés. secondaires | 117 | 114 | 125 |
| Vacants | 5 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 144 logements, le total atteint 202 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 24 | 22 | 20 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe G (56 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 514 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 514 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (477), appartements classés ? (514), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0