Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du paysage immobilier d'un territoire. Dans les Hautes-Alpes, département marqué par la montagne et le tourisme, ce taux révèle des réalités très contrastées. Le podium est dominé par Châteauvieux (71,5 %), Rambaud (71,0 %) et Fouillouse (69,7 %), des communes rurales où l'accession à la propriété est fortement ancrée. À l'opposé, la station de Puy-Saint-Vincent ferme le classement avec seulement 2,9 % de propriétaires occupants, un écart spectaculaire qui illustre le poids écrasant des résidences secondaires et de la location saisonnière dans certaines zones. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, dessine ainsi une carte immobilière où s'opposent des villages à l'habitat très majoritairement occupé par leurs propriétaires et des pôles touristiques où la propriété est avant tout un investissement.
Châteauvieux, avec 71,5 % de propriétaires occupants, se hisse en tête du classement. Ce taux élevé s'accompagne d'un parc de 274 logements où la propriété est très majoritaire (86,8 %). Le prix du m² pour les maisons, à 3 832 euros, et une part modérée de résidences secondaires (9,8 %) dessinent un marché local ancré dans l'habitat principal.
Rambaud affiche un taux de propriétaires de 71,0 %, confirmant une forte culture de l'accession dans cette petite commune. Son parc immobilier de 200 logements présente un prix au m² relativement contenu à 2 448 euros pour les maisons, tandis que les logements vacants sont peu nombreux (2,5 %).
Fouillouse se place troisième avec 69,7 % de propriétaires occupants. La structure de son parc de 155 logements est remarquable, avec 88 % de propriétaires au total. La part des résidences secondaires (12,3 %) et des logements vacants (8,4 %) reste mesurée pour ce village rural.
La Bâtie-Vieille enregistre un taux de 69,3 %, illustrant une forte implantation des propriétaires résidents. Le prix du m² pour une maison y est de 3 544 euros, et le parc de 176 logements est dominé à 86,1 % par la propriété, malgré une vacance de 8,5 %.
À Montgardin, 68,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Le marché immobilier local se caractérise par un prix au m² élevé de 4 544 euros pour les maisons et une part notable de résidences secondaires (15,9 %) au sein d'un parc de 246 logements.
Pelleautier présente un taux de propriétaires occupants de 68,0 %. Avec un parc de 413 logements, la commune affiche un prix au m² de 3 583 euros pour les maisons et un très faible taux de logements vacants (1,5 %), signe d'un marché dynamique et occupé.
Neffes compte 67,9 % de propriétaires occupants. Le prix du m² y est le plus accessible du top 10, à 2 127 euros pour les maisons, pour un parc de 408 logements. La part des résidences secondaires (8,3 %) y est relativement faible.
Lardier-et-Valença affiche un taux de 67,8 % de propriétaires résidents. Sur un total de 202 logements, la propriété représente 81,3 % du parc. Les indicateurs de vacance (5,9 %) et de résidences secondaires (10,9 %) y sont modérés.
Avançon se distingue avec 66,5 % de propriétaires occupants. Le marché des maisons y est l'un des plus accessibles du classement, avec un prix au m² de 2 117 euros. Le parc de 227 logements présente une part de propriétaires de 82,1 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Châteauvieux arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Hautes-Alpes avec 71,53 %.
Le podium par taux de propriétaires de Hautes-Alpes : 1) Châteauvieux, 2) Rambaud, 3) Fouillouse.
Puy-Saint-Vincent est classée dernière (162e) avec 2,93 %.
Ce classement comprend 162 communes de Hautes-Alpes.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Hautes-Alpes est de 38,49 %. La médiane se situe à 40,29 %.
88 communes sur 162 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (38,49 %).
Châteauvieux affiche 71,53 % contre 2,93 % pour Puy-Saint-Vincent, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
