01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 125 résidences principales, 10 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,6 % |
| Logements vacants | 17 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 26 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,9 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 5,6 % |
| 4 pièces | 30 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 68,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 149 | 152 |
| Rés. principales | 126 | 125 | 125 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 10 |
| Vacants | 12 | 19 | 17 |
À 7 km, Couvonges (156 hab.) enregistre 58,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,6 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 28,8 % |
| Électricité | 19 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 52,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. fioul pèse 29 %, électricité 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,0 % |
| 1 voiture | 42 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 34 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 102 | 11 | 9 |
| 1975 | 124 | 100 | 12 | 12 |
| 1982 | 114 | 97 | 10 | 7 |
| 1990 | 128 | 111 | 10 | 7 |
| 1999 | 125 | 112 | 4 | 9 |
| 2006 | 134 | 116 | 6 | 12 |
| 2011 | 143 | 126 | 5 | 12 |
| 2016 | 149 | 125 | 5 | 19 |
| 2022 | 152 | 125 | 10 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 152 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 18 | 17 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 389 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 238 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 389 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 268 kWh/m²/an côté maisons, D à 225 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ville-sur-Saulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ville-sur-Saulx cumule 152 logements au millésime 2022: 82,2 % en résidence principale, 6,6 % en secondaire, 11,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Ville-sur-Saulx est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m.
Rares sont les locataires à Ville-sur-Saulx — 11,4 % seulement contre 88,6 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Ville-sur-Saulx: 43,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Ville-sur-Saulx consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,0 % des résidences principales).
Le parc de Ville-sur-Saulx se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Ville-sur-Saulx. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.