01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 80 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,3 % |
| Logements vacants | 10 | 10,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 16,5 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 10,1 % |
| 3 pièces | 14 | 17,7 % |
| 4 pièces | 11 | 13,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 58,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 90 | 95 |
| Rés. principales | 80 | 80 | 80 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 5 |
| Vacants | 7 | 5 | 10 |
À 7 km, Lantages (221 hab.) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 9 | 11,4 % |
| Électricité | 10 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 55 | 69,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 27 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 62,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 55 | 3 | 12 |
| 1975 | 67 | 55 | 5 | 7 |
| 1982 | 73 | 57 | 12 | 4 |
| 1990 | 78 | 60 | 8 | 10 |
| 1999 | 75 | 64 | 11 | 0 |
| 2006 | 79 | 68 | 5 | 7 |
| 2011 | 91 | 80 | 3 | 7 |
| 2016 | 90 | 80 | 5 | 5 |
| 2022 | 95 | 80 | 5 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 95, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 21 | 21 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 174 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemorien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
95 logements recensés à Villemorien, répartis entre 80 résidences principales, 5 secondaires et 10 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villemorien se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m.
L'accession à la propriété est la norme à Villemorien, avec 79,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villemorien: 38,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Villemorien, le parc fait moins bien que le repère national: E et 244 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,6 % des résidences principales.
Le parc de Villemorien s'est étoffé de +5,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.