Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 66 logements au total.
53,3 % de part de propriétaires à Pargues, commune de population comparable à 6 km
Le parc d'Arrelles compte 66 logements, dont 11 sont vacants (16,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (65 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m.
Avec 61,2 % de propriétaires et 32,7 % de locataires, Arrelles se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 47,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 41,3 % des ménages d'Arrelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arrelles est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Arrelles est dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 46 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 66 logements: 70 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 66 | 66 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 46 |
| Rés. secondaires | 17 | 9 | 9 |
| Vacants | 13 | 15 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 61,2 %, locataires 32,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 60 logements en 1968, 66 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 295 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrelles (prix au m², ventes DVF, tendance).