01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 150 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,6 % |
| Logements vacants | 21 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 46 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 20 | 13,3 % |
| 4 pièces | 41 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 183 | 185 |
| Rés. principales | 152 | 148 | 150 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 14 |
| Vacants | 16 | 22 | 21 |
53,3 % de part de propriétaires à Pargues, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,5 % de propriétaires occupants, 23,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 39,1 % |
| Fioul | 16 | 10,6 % |
| Électricité | 33 | 21,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 28,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,7 % |
| 1 voiture | 67 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 51,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 93 | 22 | 8 |
| 1975 | 150 | 108 | 20 | 22 |
| 1982 | 150 | 109 | 23 | 18 |
| 1990 | 150 | 121 | 13 | 16 |
| 1999 | 155 | 134 | 15 | 6 |
| 2006 | 178 | 146 | 15 | 17 |
| 2011 | 183 | 152 | 16 | 16 |
| 2016 | 183 | 148 | 13 | 22 |
| 2022 | 185 | 150 | 14 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 185, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 26 | 17 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 14 | 34,1 % |
| Classe E | 6 | 14,6 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 8 | 19,5 % |
| Classe C | 19 | 46,3 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 45 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 11 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (130), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Polisot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 185 logements dont 150 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 vacants, Polisot combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Polisot: 74,5 % contre 23,6 % de locataires. Côté logement social, 7,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Polisot présente un profil énergétique médian: classe C, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (39,1 %).
Le parc de Polisot est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Polisot: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Polisot est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Sur le plan physique, la commune est perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.