Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 185 logements au total.
53,3 % de part de propriétaires à Pargues, commune de population comparable à 13 km
Avec 185 logements dont 150 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 vacants, Polisot combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Polisot: 74,5 % contre 23,6 % de locataires. Côté logement social, 7,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Polisot présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (39,1 %).
Le parc de Polisot est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Polisot: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Polisot est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Sur le plan physique, la commune est perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 185 logements dont 150 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 183 | 185 |
| Rés. principales | 152 | 148 | 150 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 14 |
| Vacants | 16 | 22 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,5 % de propriétaires occupants, 23,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 185, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 26 | 17 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 63 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (130), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Polisot (prix au m², ventes DVF, tendance).